第四章 厂址选择和建设条件
4.1 产品方案
| 序号 | 产品名称 | 数量（件/年） |
| 1 | 锁具 | 60000 |
4.2 建设规模
本项目为锁具生产线建设项目，根据国内经济发展形势和浙江省“十二五”工业发展规划，通过市场容量、经济状况分析，结合企业现有的资源和生产能力，预计达年产6万件锁具生产线项目。本项目占地面积15亩，容积率为1.25，建筑密度80%。总建筑面积8000平方米，其中车间等生产性用房建筑面积为5600平方米，综合办公楼、生活用房、公用设施用房非生产性用房建筑面积为2400平方米；建筑总占地面积为8000平方米。
建筑构筑物分配表
| 序号 | 主要内容 | 建筑面积 | 单位 | 备注 |
| 1 | 生产性用房面积 | 5600 | ㎡ | |
| 1.1 | 主生产车间 | 5000 | ㎡ | 钢构 |
| 1.2 | 辅助车间 | 400 | ㎡ | 钢构 |
| 1.3 | 原材料仓库 | 200 | ㎡ | 钢构 |
| 2 | 非生产性用房面积 | 2400 | ㎡ | |
| 2.1 | 综合办公楼 | 900 | ㎡ | 砖混 |
| 2.2 | 生活用房 | 1200 | ㎡ | 砖混 |
| 2.3 | 公用设施用房 | 300 | ㎡ | |
| 3 | 合 计 | 8000 | ㎡ |
第五章 厂址选择
5.1厂址概况
该项目拟建在浙江省丽水县温溪镇港头村，项目占地15亩。厂区地势较平坦，周边环境较好，交通条件优越，该区域内其他配套条件齐全，便于生产配套和管理。
5.2建设条件
5.2.1自然条件（1）地理位置
港头村位于丽水县东面，地处瓯江南岸，与温溪镇隔江相望，据县城9公里。该村自然条件优越，依山傍水，资源丰富；交通便利，水路并举；环境优美，青山绿水。厂址周边无古迹、文物，也无自然保护区。厂区周围环境状况较好。
（2）地形地貌
丽水县属山地丘陵地貌。丽水县山峦连绵，奇峰挺拔。万山海拔600米，无穷无尽的山脉像一堵坚固的屏障。项目地地震基本烈度为六度。
（3）水文条件
丽水县有瓯江贯穿全境。瓯江为浙江省第二大江，它位于浙江南部，古名慎江，曾名永嘉江、温江。流域总的地势是西南高、东北低。
（4）气象条件
丽水属中亚热带季风气候区，温暖湿润，四季分明，气候宜人，年平均气温18.3℃，年均降雨量1747毫米，无霜期279天。冬暖回春早。
5.2.2外部配套条件
本项目拟建设于浙江省丽水县温溪镇港头村，周边水、电、气、暖、通讯、排污、道路七通一平，基础设施、公共服务设施完善，具有较强的综合服务功能。交通运输条件极为便利。